-
Haber7
Konut kesimine ait olarak yapılacak olan yeni düzenlemeler kapsamında, birden fazla meskeni olanlar için vergi düzenlemesi olacak. Bu vergi düzenlemesiyle birlikte, ikinci meskenlerden itibaren daha yüksek oranda vergi ödemesi olarak yapılması planlanıyor.
Çalışmaları devam eden taslağın haziran ayında TBMM’ye sunulması beklenirken, taslağa nazaran kira vergisinin yüzde 50’nin üzerinde artması, konutunu 5 yılın sonunda satanlara ise yüzde 40’a varan ek vergi maliyeti kelam konusu. Ayrıyeten 2 ve daha fazla konutu olan şahısların Emlak Vergisi’nin katlanabileceği de gelen bilgiler ortasında. Yeni vergi düzenlemesiyle kira fiyatları artacak mı yoksa düşecek mi?
Merak edilenleri, Vergi Uzmanı İsmail Vefa Ak Haber7 için anlattı.
VERGİ DÜZENLEMESİ YOLDA!
Büyükşehirlerde yaşanan konut sorununa ait uygunlaştırma çalışmalarından bahseden Vergi Uzmanı İsmail Vefa Ak, konut satışlarına getirilmesi planlanan vergi düzenlemesine ait ayrıntıları açıkladı.
Gayrimenkullerin elden çıkarılma noktasında enteresan bir düzenleme olduğunu belirten İsmail Vefa Ak, 5 yıl içerisinde elde tutulan konutun 5 yıl sonraki satışında vergi ödenmemesine ait yeni bir düzenleme geldiğini lisana getirdi. Ak, “5 yıl elde bulundurulan gayrimenkullerin elde çıkartılmasına yönelik vergi istisnası kaldırılıyor” dedi.
HER KONUT SAHİBİNİ YAKINDAN İLGİLENDİRİYOR!
Düzenlemenin çok taraflı olduğunu belirten İsmail Vefa Ak, “Birden fazla konutu bulunan kimselere daha fazla vergi uygularsanız, bu sefer gayrimenkul bulundurmanın maliyeti artmış olacak ve birden fazla gayrimenkulü olanlar satmak isteyebilir” diye konuştu.
Bu durumun konut arzını arttırabileceği istikametinde kestirimlerde bulunan Vefa Ak, bakanlığın çözmek istediği asıl sorunun ‘rayiç bedeli’ olduğunu lisana getirdi. İsmail Vefa Ak, gelecek olan düzenlemeler ile harç kaybı ve gelir vergisi kaybının önüne geçilmek istendiğini vurguladı. Bu durum ile konut fiyatlarında belirli başlı artış yaşanabileceğini belirten Vergi Uzmanı, ekspertiz raporu ile konutların asıl kıymetinin ortaya çıkacağı ve yaşanacak vergi kayıplarının önüne geçilmesinin asıl maksat olduğunu kaydetti.
PROJE GAYRİMENKUL YATIRIM FONLARI NEDİR?
Gayrimenkul yatırım fonları üzerinden gayrimenkul projelerine yatırım yapılabileceği tarafındaki düzenlemeyi ‘olumlu’ bulduğunu söz eden Vergi Uzmanı İsmail Vefa Ak, kira yönetmeliklerinde yeni düzenlemeler, konut fiyatlarının artışının mülk sahibine yük olabileceğini lisana getirdi. Ak, konuta erişimi güç olan vatandaşın ve elindeki konut yatırımını korumakta zorlanan vatandaşın bu sistem ile rahatlayabileceğini belirtti. Küçük yatırımcıyı da teşvik edebileceğini söyleyen İsmail Vefa Ak, bu fonun küresel piyasalarda da kullanıldığını kaydetti. Vergi Uzmanı Ak,
