Emlak vergisi, taşınmaz mal sahiplerinin (konut, arsa, iş yeri ya da arazi) ödemekle yükümlü olduğu, belediyelerce tahsil edilen bir vergidir.
Genellikle iki eşit taksit halinde yılda bir kere ödenir.
Emlak vergisi hesaplanırken, taşınmazın tipi (konut, arsa, iş yeri, arazi), bulunduğu bölge (büyükşehir yahut öbür alanlar) ve rayiç bedeli üzere faktörler dikkate alınır. Vergi oranları, taşınmazın niteliğine bağlı olarak farklılık gösterir.
EMLAK VERGİSİ ÖDEME SÜRECİ
Emlak vergisi, belediye şubelerine şahsen gidilerek ya da online ödeme platformları üzerinden çarçabuk ödenebilir. Ödemesini vaktinde yapmayanlar, gecikme faiziyle karşı karşıya kalabilir.
VERGİ BEDELİNİN BELİRLENMESİ
Takdir komiteleri, taşınmazın bir evvelki yıl vergi pahasını, yine değerleme oranının yarısı kadar artırarak yeni vergi kıymetini hesaplar. Örneğin, 2024’te metrekare başına 600 TL vergi bedeli olan bir yerin 2025 kıymeti, %21,965 artışla güncellenir.
VERGİ ORANININ UYGULANMASI
Taşınmazın çeşidine ve bulunduğu bölgeye (büyükşehir ya da öteki bölgeler) nazaran belirlenen binde oranları uygulanır.
KÜLTÜ VARLIKLARI KATKI PAYI
Hesaplanan vergi fiyatına, kültür varlıklarının korunması için %10 oranında ek bir katkı hissesi eklenir.
Editörün notu: Emlak vergisi, gayrimenkul sahipleri için kıymetli bir sorumluluk olup, sistemli ödenmesi gereken bir yükümlülüktür.
